家装存量市场价值空间巨大 未来进入细分市场领域

5月15日，由IT桔子举办的第93期沙龙探讨会在北京车库咖啡举行，作为本次唯一受邀的家装企业，悦装网创始人兼CEO郜亮也应邀出席在列，与各位创业者和投资人探讨房产与家装的消费升级。

随着房地产各项政策的发布，传统房地产企业开始向多元化发展，与此同时也产生一批伴随房产而衍生的创新型企业。

在现场公布的IT桔子数据显示：装修装潢成为投资者占比最多的行业，超过商业房产占比29%，巨大的行业市场同时也会产生更多的创业者，因此装修装潢行业也得到了诸多创业者的青睐，占比高达47%，几乎占据了房产服务领域的半壁江山。

在IT桔子产业分析师袁欣宇看来，链家、优客工场和悦装网在2016年频繁的获得融资，和本身战略布局和发展方向是分不开的。

而悦装网作为家居装饰服务品牌，和链家网、优客工场一样，开始新的战略布局。在获得亿元级融资之后，快速进入互联网家装行业，签约酷家乐，合力推动装修定制信息化；抢占电商市场，进驻京东、淘宝、天猫、苏宁四大电商平台。

家装存量市场价值空间巨大

对家装行业而言，二手房的市场价值，在于家装市场巨大的存量空间。

根据相关行业媒体统计，与2014年相比，2015年北京二手房签约量大幅上涨91.2%，同期北京商品住宅新房成交量约5万套，二手房交易量约为新房的4倍；而截止到2016年5月25日，北京二手房占市场住宅成交比高达86.2%。

此外，根据链家数据显示，截止到2016年5月份，整个北京二手房签约量达到了12万套。

如此大的存量市场，和上游的房地产市场行业的发展是息息相关的。在北上广深这样的一线城市，每年的新增增量已经非常有限了，而对于二手房这样一个大存量，是家居装饰行业所有的创业者应该关注的一个大方向。

精装新政加速房企与装企融合

虽然国家对于精装修（全装修）的相关政策及指导性文件，一直以鼓励和积极引导为主，但到目前为止整体占比并不高。全国占比不足10%，而在一线发达的北上深也只有30%左右。

对房企来说，整合整个链条，存在着成本和效率的问题。一个是房产开发商基于精装修所需要的时间成本，另外就是装修行业本身所具有的高门槛性，它需要专业人员的人才；其次就是打通上游厂家的供应链，严格把握产品的损耗和风控，以及基础施工团队的组建等限制性因素。

对消费者而言，所有精装房的痛点是买精装房的时候不希望看到的。因此在通过B端专业服务商给用户做配套的时候，从研发到施工、到产品运营以及品质和工程保障，这些种种能给消费者带来什么样的生活方式，如何提升生活品质，这才是他们所关心的。

所以，在专业上只有让专业的人来做，才能提高效率，才能以专业的服务来满足消费者的需求。这才是房企和装企在业务上进行分工和深入合作该做到的。

在房企与装企业务融合以及大存量市场情况下，悦装网创始人兼CEO郜亮则表示装修行业在未来的发展中呈细分趋势：标准化套餐加个性化解决方案的消费升级；换装、局部装修；精装配套升级；工业化装配式装修。

在市场环境新形势下，悦装网在布局新的战略同时，始终把消费者、供应商的利益放在首位，坚持服务为先；尽最大的努力，超越客户的期望，让客户满意；立志把悦装网打造成中国最具品牌影响力的家居装饰服务企业。