40年产权和70年产权的区别

40年产权的房子和70年产权的房子是市场上常见的两种房产类型，而这两种类型的房子，除了在年限上的不同，还有哪些区别呢？

40年产权和70年产权的区别：

①、土地使用权年限不同，70难产权房期限更长

40年产权和70年产权的房子是指土地的使用期限，而70年产权的土地使用期限会比40年多30年，虽然到期后会自动续期，但需要我们缴纳土地出让金

②、用途不同，一个主要用于商用，一个主要是住宅

根据相关标准，40年产权的房子主要是用于商业、娱乐等产业的。

而70年产权的房子主要用于住宅。

③、落户不同，个能满足居住，一个满足居住还能落户

40年产权的房子不是住宅，不满足落户需求，小孩也不能划分到相应的学期，不能就近上学。

而70产权的房子可以落户，小孩也可以就近上学。

④、购房标准不同，一个不能申请公积金，一个可以

40年产权的非普通住宅在购买的时候不能申请公积金，而70年产权的住宅可以。

⑤、税收不同，一个要交全，一个可以优惠1%~3%

普通住宅会根据情况优惠1%~3%,非住宅就不会有优惠，需要缴纳全部的税费，所以说40年产权房和70年产权房的税收不同。

⑥、公摊面积不同,楼层高公摊多

商用房的层高通常会比普通住宅高很多多，而楼层越高也就代表着公摊面积多，所以40年产权的房子公摊面积可能比70年产权的房子多很多。

（图片来源网络，侵删）

当前有2人正在等待…

招商加盟区域查询