买房到底是选择多层好?选楼层需要考虑什么因素呢?综合起来无非是看光线、视野、噪声、层高、建筑质量和使用面积。楼层越高视野肯定也越好,20层以上的楼房噪音影响较小,高层住宅具有采光好、通风好、得房率高等优点,而高层住宅建造标准、建造质量要好过多层,且视野较开阔,空气质量较好,噪音小,自然风大,采光好,日照时间长。
买房的时候,大家都知道楼层越高其实越贵,确实,高楼层空气好,噪音小,为了一辈子的窝,不少购房者都愿意多消费点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗?还有很多买房的人都关注户型,因为这样会住得舒服。当下楼市下跌声一片,买房也可以关注户型,做好选择。
楼层的选择一直是困扰购房者的一个问题,那么该选择什么楼层比较合适呢?业内人士表示,应该根据自己的家庭情况,因人而异,适合才是最好的。比如,较低楼层比较适合有老人小孩的家庭,有紧急情况发生时,方便老人小孩上下楼。中间楼层比较“中庸”,不用担心电梯停电、停水所造成的不便,心理上既不压抑又不恐高。
如果为了追求良好视野可以选择高楼层,高楼层的视野开阔、私密性较好,阳光比较充足。高层住宅就是钢筋混凝土建筑。又分为框架结构、框架剪力墙结构、框筒结构等。框架结构,就是用几根柱子和栋梁架起整栋房子,这种结构可以随意更改户型结构。
在商品房销售中,这些楼层虽然价格要比其它楼层贵许多,仍然是最先被抢掉。有种说法:由于“峡谷效应”的影响,很多社区密集区高层住宅的中间位置有一个“污染物高密度区域”俗称,扬灰层。 所谓“峡谷效应”指的是周边有公交干道或工厂,以及高楼密集的住宅。在街道风的作用下,含有灰尘的气流不是平稳移动,而是在高楼之间的某个区间上下“徘徊”近地面的污染物随气流上升到一定高度后又向下或水平方向消散。
以上是买房高层相关内容,有些人认为8-11层较好,有些人认为8楼这数字好,也有人认为20层以上好,其实没有绝对的好与坏,适合自己的才是最好的。更好的了解所购小区的房子的特性能更快更好的买到适合自己的房屋。
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