户型选择时，通透二字怎么听都是好词，但究竟什么样的房型才称得上通透，可不只是是坐北朝南、户户有窗那么简单，有多方面的因素都影响着房屋的通透性。
一、层高
有些房子无论朝向面积，一入户就觉得压抑，这十有八九就是挑高的原因。楼层的层高决定着装修后房屋的室内净高，关于层高，国家在《住宅设计规范》中仅规定普通住宅层高宜为2.8米，并没强制必须是2.8米，所以不免有一些开发商会钻空档，买房时要注意这一点。另外如果房屋本身层高不够理想，也可以在后期装修时稍作弥补，规避复杂的吊顶等设计。
二、朝向
在我国最受欢迎的应该就是坐北朝南的房子，兼顾良好的通风和采光，而户型的朝向一般又是由楼栋朝向决定的，所以买房时必须要关注整个楼栋的朝向。
三、面宽、进深比例
面宽越大、进深越小的房子，相对来说通风能力也就越好。一般来说房屋进深与面宽的黄金比例为6：4，进深过长的户型必然导致房间中出现采光盲区。另外，住宅的进深一般不宜超过14米。
四、楼间距
一般来说，楼栋的前后间距影响着后一栋楼的采光效果，我们经常以楼高：楼间距=1：1.2比值计算，得出合理的前后间距距离。
而楼栋的左右间距一般是根据楼栋性质给出了一个相对固定的距离，即多层（4-6层及以下）与多层建筑间距为6米；多层与高层（12层及以上）为9米；高层与高层之间为13米。
五、建筑结构
对于常见的板楼和塔楼两种建筑结构，通常前者要优于后者，而一梯两户的板式住宅通风条件又要好于一梯三户或者两梯四户，因为后两者的中间户通风会差一些。
六、楼层
从理论上来讲，楼层越高的房子遮挡物越少，也就代表着层高越高的房子通风透光能力越强，如果楼栋没有大的遮挡物，也可以买低一点的，毕竟高层住宅除了顶层外，楼层越高房价也就越高。
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