以前在成都流传过一段话简单的概括了成都人的分布“东穷北乱，南富西贵”。当然时代在变以前的情况已经不符合现在的实际，成都市政府先后提出了“向东向南”发展和“北改”等政策，加之现在红火起来的天府新区建设，成都的发展步伐越来越快。那我们老百姓选房也必须要跟着政府的政策走，才能选到宜居又具增长价值的好房是吧!今天，小编跟大家详细解析成都东南西北区位，探讨选房经验，看到底哪个区域买房最增值。
??成都之中
??东西南北中，先从市中心说起，总的说来市中心区域具体范围在一环路已内，住房以上世纪80、90年代的老住房居多，这类房产一般是6-7层楼。缺点：老小区没有电梯，小区内环境很一般，有的基本就没有什么环境，车位也严重不足，物业管理也就是几个守门大爷那种。
??优点
??老小区房屋没有什么公摊面积，物管费便宜1元以下，出门交通方便，周边配套齐全，超市、菜市场、医院、学校、饭馆应有尽有。
??价格
??当然除了老小区外也有新建住房，基本上单价都在10000以上，也没什么环境，特别是这几年新建的容积率和公摊相当高，车位更可以卖到二三十万。老小区价格一般都比较稳定，这一区域住房的保值率是很高的。说不定还会遇到拆迁，说不定永远也不会，呵呵!
??重点地段
??春熙路、盐市口这些地段就不说了，中心的中心，寸土寸金，但绝对不适合家庭居住。府南河、锦江边是好地方，这里的住房靠江河环境不错，饭后休闲散步，周末河边晒太阳喝茶还是不错的，以前我就住府河边，比如合江亭到九眼桥这一线。还有就是学区房，四川大学、体育学院、电子科大周边也不错，这些学校就像是后花园，散步、锻炼打球什么的很方便，周边美食也多。再就是以小孩读书为主的中小学学区房，如最好的实验小学、泡桐树小学、龙江路小学、石室中学、七中、成都外国语中学周边，很多人为孩子读书特地在这些学校周边买房租房。
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