房屋所有权证是什么 房屋所有权证与房产证有什么区别

我们在购买房子之后，开发商会帮助我们办理房屋所有权证，来证明该房屋我们拥有合法的所有权，并且可以对房屋进行使用、处理等权利。是受到国家法律保护的一种合法凭证，那么我们常说的房屋所有权证到底是什么呢？它与房产证又有什么区别呢？对此，小编就给大家介绍一下房屋所有权证的含义以及与房产证的区别。

房屋所有权证的含义

房屋所有权证是指我们通过交易购房，去得了该房屋的合法所有权，并且可以依法对购得的房屋进行占有、使用、处分和收益的权利的证件，也就是我们常常说的房产证。房屋所有权证是受到国家依法保护的合法凭证，我们可以凭房屋所有权证来管理和使用自己的房屋。通常来说，房产证就是房屋所有权证的简称，而房产证也还包括了房屋共有权证，是由国家不动产登记机关所发放的证明房屋所有权归属的一个书面凭证。

房屋所有权证与房产证的区别

房产证其实就是房屋所有权证的简称，所以它们之间没有任何的区别，因为它们就是一个证件，只是名称不一样而已。那么，我们来看一看房屋所有权证具有哪些显著的特点吧。

1、房屋所有权证只能由房地产主管机关发放，才具有合法的效力。

2、房屋所有权证是对特定房屋所有权归属的一个书面证明，所以房屋所有权证是以一个房屋为一个房屋所有权证为原则的，只有一个所有权，在不动产登记上面只能有一项所有权登记，所以一个家庭只能发放一个房屋所有权证。

3、房屋所有权证只能向特定的房屋的所有权人发放，比如房屋是共有的，在房屋所有权证之外，还可以向共有权人发放共有权证。

4、房屋所有权证是登记机关在对特定房屋权属情况进行登记之后，向特定权利人所发放的一个权属证明，所以其内容和登记的内容是一样的。

房屋所有权证办理流程

1、房屋买卖双方在进行交易之后的一个月内，需持有房屋买卖合同和其它相关证件到当地的房地产交易中心办理买卖过户登记，去办理登记的时候要记得带上自己的身份证、户口本以及购房合同等资料。

2、房屋买卖双方在接到交易中心办理过户手续的通知之后，应该带上自己的身份证和户口本、缴纳的税费等凭证去办理过户手续。如果买卖双方或者是其中一方因为个人原因不能办理买卖过户手续和产权登记，那么可以出具委托书委托代理人进行代办。

3、在办理完了房屋过户手续之后，买方应该持房地产交易中心发放的房产卖契，在三个月之内到房屋所在地的房屋土地管理局办理登记申请。

4、经过当地房地产管理部门审查验证合格之后，买方才能领取到房屋所有权证。