该卫生间为下沉式卫生间，也就是同层排水卫生间，在该卫生间下部出现了阴湿现象，上部卫生间防水层一定遭到了破坏。
该卫生间地漏堵塞而且管道有破损。同层排水卫生间在进行防水维修时，非常复杂，铲除面砖后，下部还有几十公分的陶粒填充层，要搬运好几十袋的垃圾出去。想一想工程量就很可怕，因此，卫生间防水一定要做好。
维修治理措施：
1)将马桶、面盆、拖布池、毛巾架等器具拆除;
2)铲除墙面、地面面砖，地面铲除至结构层，墙面铲除两块砖的高度;
3)用速凝型堵漏宝修补找平基层，待基层符合施工要求，则进行防水层的施工。先进行细部节点处理，需要更换管的部位先换管，然后沿管根、地漏周圈剔槽，槽内嵌填止水条，并用堵漏宝抹弧。涂刷嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料，附加网格布，再涂刷一遍;
4)细部节点处理完毕，进行大面施工。大面涂刷嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料，分遍涂刷，薄涂多遍;
5)涂刷三至四遍达到涂刷厚度，待涂膜完全干燥，进行闭水试验。
6)闭水合格后，即可进行水泥砂浆保护层的施工。
7)恢复陶粒填充层(原陶粒晾干可利用)，由于该卫生间高于外面客厅，为防止水外流，淋浴部位进行水泥砂浆找坡处理，再进行一遍嘉仕涂100聚合物水泥防水涂料的涂刷;
8)闭水试验合格后，进行水泥砂浆保护层施工;
9)进行墙地面面砖的粘贴。(砖由业主提供)
10)恢复面盆、花洒、马桶、拖布池、毛巾架等器具。
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