房屋抵押需要什么条件和手续

房屋抵押需要什么条件和手续？拥有一套自己房产对于大部分人来说就相当于一笔固定资产。当急需用钱的时候，就可以采用房产抵押贷款的方式，来使用这笔资产。那么，你知道要如何办理房产抵押贷款吗？

1. 房屋抵押贷款需要的条件

要用于办理房屋抵押的房子，产权必须是清晰的，而且不在国家限定交易范围内，这样的房子才能够在市场里流通。我们通常说的小产权房，是不能用于办理房屋抵押的，因为这类它没有国家颁发的土地使用证和预售许可证，不能备案。

2.房产证抵押后多久放款  

一般情况下，办理好房屋抵押的1~2周之内贷款就会发放到账户里了。根据银行不同，时间也会略有不同。从办手续到拿到资金，基本在1个月左右。而消费金融公司、贷款公司等，速度会更快，代价就是利率会更高。所以我们需要提前做好贷款的准备，如果实在着急，可以在银行、或贷款公司这两个渠道都做申请。

3.抵押的房产证可以拿出来吗

当你的贷款还清后，你需要带上房产证、个人身份证明、贷款结清证明等材料，到房管局办理房产抵押注销的登记手续，这时房管局会在你的房产证上盖上解押章，就表示已经没有债务的问题，可以自由交易房产了。

那么房产抵押需要的手续有哪些？

需要向相关部门提出你的房屋抵押贷款申请，必须提供好本人身份证、居住地的证明、婚姻证明和户口本等相关材料，这样相关部门拥有了这些材料之后会对你的房子进行评估，来确定可贷款的额度。如果不是用的本人房产作为抵押去申请贷款的话，那么就是要提供房产权所属人的身份证、婚姻证明以及最重要的“同意抵押的书面证明并带有本人签字”的。

1.条件是必须要具有清晰的产权，不在国家限定交易范围内。2.手续包括本人身份证、居住地证明、婚姻证明和户口本。3.如果不是用本人房产抵押，需出具提供房产权所属人的身份证、婚姻证明以及“同意抵押的书面证明”材料。