套内建筑面积是什么意思

在买房的时候我们不得不去学着了解一些专业的名词，而内套建筑面积就是其中之一。它指的是套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积。

1. 套内使用面积

这其中包括了客厅面积，餐厅面积，卧室面积，厨房面积，浴室面积等。

2. 套内墙体面积

每套商品房之间都共有墙，需要按照水平投影面积的一半算在套内墙体面积。如果是非共用墙的话，就要全部都计算在套内墙体面积里面了。

3. 阳台建筑面积

如果是封闭式阳台，就按照阳台外围水平投影面积计算建筑面积。如果是挑台就按照阳台的底板水平投影面积的一半计算建筑面积。

套内建筑面积简单来说就是我们购买的商品房套内的面积总和，也就是说他包括了我们的使用面积以及公摊的面积。

大概理解一下，假如你的房子建筑面积在90平方米，然后公摊是16平方米，那么你的套内建筑面积只有七十多平方米，套内建筑面积和套内使用面积是不一致的，大家不能被表面给迷惑了，在买房的时候一定要多擦亮一下眼睛。

一般使用面积是不会在房产证内体现出来的，所以要多问一下销售，这套房的使用面积是多少，不能只看建筑面积很大就直接买了。

1、套内建筑面积指的是套内使用面积，套内墙体面积和阳台建筑面积；2、套内阳台建筑面积须按照阳台外围与房屋外墙之间的水平投影面积计算。其中封闭的阳台按水平投影全部计算建筑面积，未封闭的阳台按水平投影的一半计算建筑面积。