二手房尾款多久不付算违约？

按照当初合同内约定的最迟付款时间为准，或者是以房产证发下来的时间为准，超过以上规定好的时间，没有去交付尾款的话，就算你违约了。

打个比方，如果你超过了约定的两个时间线，还没有去交付尾款，那么卖家完全有权利去当地的房产交易中心去撤销交易，终止程序，即使你已经收到了房产证，尾款还没有付清的话，卖家也完全可以追究你的违约责任，所以没有特殊情况，还是按照合同规定的时间点去交付剩余的尾款，不必因为你的时间推迟而麻烦到大家。

还有一种情况比较棘手，那就是在卖方这一边。

大多数的卖方房屋还有在银行没有结清的贷款，这种情况下二手房交易是无法顺利办理到网签手续的，更别谈过户的手续办理。

卖方为什么不去结清银行的贷款费用呢？因为在贷款的过程中，房价持续波动可能会上涨，于是卖方就会以各种理由拖欠银行贷款，不想多付钱，于是导致买方不能顺利的网签和过户，这样卖方两头都想霸占的行为，明显是违约了，要依据合同规定的内容去承担违约责任。