房子没建好要不要交首付？

房子还没建好纠结要不要交首付之前，先要去查一下开发商是否取得了“商品房预售”的许可证，如果没有是完全可以拒绝交首付的，甚至不用付全款。

如果对方开发商有预售的许可证，并且五证样样齐全，是可以按照合同约定的来缴纳首付以及后续的款项交付。

一般来说买房子付钱分为三次，第一次是交首付款，第二次是中期交60%左右的款项，第三次就是交尾款。

假如说你没有去认真审查开发商的资质，去交了首付，这样风险就转移到了自己的身上，不安全不建议购买，所以还是买现房会比较稳妥，毕竟人不会凭空消失。

房子没有建好就出售的，这一般称为期房，期房的好处是前期价格很低，可挑选的范围很大，可相应的要承担的风险就是先付款后交房，这期间，开发商和购买者双方要依靠仅有的购房合同来维持买卖关系，所以很多人担心房子还没建好，就去付款，如果开发商跑路或者中途因为客观因素而倒闭，交的首付也就竹篮打水一场空，这里建议大家想要买期房这样还没建好的房子，去找大型有资质的开发商，人家年收入几千亿元，不会冒着荣誉损失的风险去欺骗消费者，至少了一层保障在这里，况且只是交首付，并不是全款，不过交全款是更加不合理的了。

总的来说，在交首付之前要考虑清楚，仔细去阅读合同，慎重决定，因为首付在绝大部分全款下是不能退还的。