经济适用房能买吗？买之前区别一下一类还是二类，对你有帮助

经济适用房当然能买，不过在买之前要区分一下是一类还是二类的经济适用房，这两者有比较大的区别。

买一类经济适用房需要补交百分之10的综合地价款，而且必须要住上5年后才能上市交易，如果原屋主没有住满5年，则只能按照原价格出售，不过在交易一次之后，房本的性质从经济适用房变更成商品房。

二类经济适用房的话，大多是回迁房或是拆迁安置房，不受住够5年的交易限制，只要取得产权证就可以马上上市交易，要买的话，除了要按照商品房交付的税费标准外，还要额外付百分之3的土地出让金，最后才会变更成商品房。

最后建议大家不要买经济适用房，因为经济适用房属于政府出面建造的，专门为一般居民居住条件而退出来的，又叫作廉价房，会很少考虑到居住者的居住需求，房屋质量、相关设施都会很差。

所以经济适用房相较于商品房来说，小区环境、物业管理还要业主的水平和成分都比较复杂，卫生间上下水还有隔音措施，都不会做得很标准。

换句话说，经济适用房更适合出租，假如是自己住的话，还是要多斟酌一下，看看小区的环境如何，周围邻居的素质如何。

如果首付没问题的话，是建议买商品房的。