过户房子的流程有哪些？没有大家想象中难，分5个步骤轻松完成

过户房子的流程其实没有大家想象的那么难。主要的流程步骤包括签订合同、提交申请、房产局评估、缴纳税费和最后的房产过户，就完成了。

第一步签订合同，合同内容必须本人过目清楚了，里面的违约责任和条款、土地使用年限、房地产性质和用途等都要看明白，建议房产证的当事人要在场；

第二步提交申请，准备好材料后要统一去房产局填表哥和存量合同，这里的存量合同上面提到的金额，必须与签订合同里的金额相一致；

第三步，这一步比较重要，这里需要在房产局对房屋进行测绘和评估，这些评估结果都会记录在里面，方便房产局登记备案，这也是为后续的交易提供数据支持，方便业主对房屋信息的追踪溯源。

第四步是拿到房产局提供的回执单，按照上面的金额去缴纳税费就好，税费的内容主要包括住房维修基金费用和契税，还想知道更详细的收费标准，可以去咨询房产局或者过来人。

第五步也就是最后一步，税费缴纳完成后房产局会核发过户单，就可以拿到房产证了。