小户型为什么越来越受欢迎？过来人表示好处多多，但有4点要注意

买房对于我们大部分人来说是一件不亚于嫁娶的大事情，而在这个物价上涨，寸土寸金的年代，买房则需要花掉我们存了多年的积蓄，所以在买房的时候，我们要小心谨慎，以免吃大亏。

而越来越多的人在买房时的首先变成的小户型，小户型到底有多好，为什么会成为很多人的首先呢？下面我们就一起来了解一下吧！

一、性价比高

小户型时指90㎡以下的房子，而89㎡的房子更是成为很多地区的刚需房。

不管是一线二线城市还是小地方，房屋面积越低相应的就会越低，这也就意味着房子的首付与总价会低很多，月供也会少很多，这对于没有收入不是特别高的人来说比较友好。

而且房子除了面积小外，没有其他的什么缺点，一个人或两个人一起住也是绰绰有余。

二、升值空间大

小户型也是很多年轻人在过渡其会购买的房子，等有能力了，或钱存够了就买大一些的房子，而且一些在外工作的上班族也比较喜欢租小一点的房子，因为房租会便宜很多。

这也就导致了一些有闲钱的朋友，愿意花钱够买小户型做投资，如果是地段比较好的地方，升值空间也会大很多。

三、税收低

买房都会有一定的税收，而建筑面积在90㎡以下，且又是首套房的话，需要缴纳的税契只需要1%，如果超过90㎡就需要缴纳1.5%以上。

四、公摊面积更新，物业费低

现在买房都会有一些公摊面积，是需要业主承担相应的费用，而公摊面积=公摊系数X套内面积，也就是所户型越小，要缴纳的公摊面积越小，也就意味着要承担的公摊费用越少。

同理，物业费也是这样的，房子越小需要缴纳的物业费也越少。

买房时要注意什么？

①、看户型和楼房结构，在购房时，我们首先要看房子的户型，看时两梯四户，还是一梯两户，还要看两梯四户是否有连廊，楼房板楼还是塔楼，因为不同户型、不同结构的房子优缺点不同。

②、看地理位置，地理位置好，也就意味着房子具有升值空间，出现也方便。

③、看楼层，高楼一般都有黄金楼层之说，而黄金楼层也就是最适合居住的楼层。

④、看产权期限，产权期限有40、70年的，期限长短的优缺点也各不同。

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