二手房买卖最常见纠纷有哪些？买房提前了解下

二手房买卖最常见纠纷有4种，包括因为中介不负责任、因为卖家隐瞒房屋质量、因为卖家没有按时交完房款、因为在办理过户手续时出现问题等产生的纠纷。

1、一般二手房交易都是通过中介来进行，如果中介在中间想赚差价等存在不规范不负责的行为，都会让买卖交易不顺畅，建议找大品牌有保障的中介公司，提供高质量的服务。

2、因为卖家想要房子卖个好价钱，而提前隐瞒了二手房的真实质量，比如发现有通风、噪音、采光和墙面开裂地面漏水等质量问题时，或者最严重的可能是凶宅等，都会引起不必要的纠纷，造成这笔交易失败。千万别自己吃哑巴亏，一定要提前查明房屋质量安全。

3、很多人抱着侥幸心理一直拖欠房款，不在合同约定的时间内支付房款，这时候可以要求卖家支付利息或违约金，严重的可以解除合同。

4、在办理过户手续时有可能会发生房价上涨的情况，如果买家这时候已经交完房款了，而卖家想要单方面的毁约，一直推迟不办理过户手续，这时候就不要互相扯皮，要尽快拿起法律的武器去为自己维权。

可以看到，大部分的纠纷都是因为卖家的不诚实而导致的，这时候我们要加强自己的审查工作，要保证交易的另一方人品好，不会耍花招，这时候可以联合中介，去核实卖方的产权是否有共有产权，是否是夫妻双方财产，有无被抵押查封的情况，征信有无问题等，这些都是要以防万一的，提前为自己做好保障措施，一旦发现卖方人品不好，这种二手房交易，不买也罢，趁早脱离，避免扯皮纠纷的发生。