车位有产权和无产权的区别？区别大着呢，劝你搞明白，别稀里糊涂

车位有产权和无产权的区别在于车位的使用年限和行使的使用权不同。

有产权的车位自然好一点，可以进行买卖交易，使用的年限一般有70年，无产权的车位则只能出租，行使使用权，使用权的年限只有20年。

一般来说，车位还分为普通地下停车位、人防地下停车位和地上停车位，上面提到的业主具有车位买卖交易权的，是地下停车位，而其他类型的车位都只能租用，不能为自己所有，比如人防车位就是属于国家国家的，不允许开发商出售的，只能租用。所以在买房时，一定要认真区别开发商卖的是什么类型的停车位。

买车位时的注意事项：

如果你遇到了开发商在卖人防车位，最好不要买，因为这场交易是不受法律保护的行为，还可能会担责；如果你购买的车位是有产权的，那么就一定要花时间去弄清楚产权情况，是否能办理产权证，如果产权车位没有给你办产权证，就相当于买房没有给你房屋产权证一样，是空口无凭的，所以不要让自己掉入这样的风险当中。

另外，没有产权的车位买卖交易，其实属于租赁行为，最多租20年，超过20年之后是不受法律保护了，这里建议大家，如果租车位的价格很低的话，可以按年起租，这样能避开长期租的法律风险，总之就是把自己的风险降到最低，是理想的状态了。