次新房和二手房有什么区别？

次新房和二手房的区别

1、次新房更新，次新房是指竣工后房龄在5年以内的房子，而二手房通常是房龄10多年以上的房子。

2、次新房环境更好，它所在的小区一般都比较年轻，所以绿化、设施啥的都会更好一些，而二手房通常都会在一些老小区中。

3、次新房的产权更清晰，它在更换产权所属的时候会更快，更清晰。

4、次新房使用年限更长，如果住宅产权只有七十年的话，购买次新房会比二手房拥有的长一些。

买次新房要注意什么？

①、不买没有不动产证的次新房，在购买次新房的是，我们一定要事先弄清楚房主是否拿到了房产证，如果没有的话，一定不要买。

因为房主没有拿到的话，我们就需要等待很长的时间，不让中间出现意外，很容易产生纠纷。

②、要做好资金监管，以防纠纷，次新房的购买比新房复杂，在交易的时候会牵扯到底三方机构，如果资金没有监管到位，很容易出现钱出了，房却没到手的情况。

③、各项费用交接清楚，在进行交易的时候，我们还要将物业费、停车费、水电煤气等费用交接清楚，以免出现不必要的纠纷。

④、靠谱的中介也很重要，如果想要找到好的房源，靠谱的中介也很重要。

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