动迁房几年可以出售？买卖动迁房又要注意啥？听内行人一说，懂了

动迁房就是拆迁房，是属于个人的财产，那么，这种房子可以卖吗？几年后才可以出售呢？如果要出售又有哪些条件呢？下面我们就来看看，有经验的内行人是怎么说的吧！

动迁房几年可以出售？

动迁房分为两种，一种是由城政府有重大工程需要征地，然后给予的商品房，房子是个人的财产，但要在拥有产权后的5年才能上市出售，还有一种是企业征地，然后低价售卖给被安置人的商品房，这种类型的动迁房从一开始就是属于个人的私有财产，是可以自由上市的。

买卖动迁房又要注意啥？

①、一房可多卖。在购买动迁房的时候要注意了，动迁房是无法办理预告登记的，这就会让一些人钻漏洞，然后一房多卖。

而且出卖人在数次出卖时签订的合同是不违法法律禁止规定的，均是有效的，所以在房屋合同有效的情况下，我们还要办理交付或登记手续，才会产生物权变动。

②、尽量要求卖方顺序继承人签字，这是为了防止在拿到房产证前，卖出方出现意外，其继承人放弃对其的继承权，可避免其他纠纷。

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