买精装修的房子需要注意什么问题？

1、买精装修的房子最需要注意的问题有两点，第一点是材料准备齐全，精装修房屋比毛坯房多了好多工序，一定要具备“三书一表一证”，一个不能少。

2、三书指的是指摘质量保证书、建筑工程质量认定书以及住宅使用说明书，一表指的是竣工验收备案表，这个一定要详细查看了，一证指的是房地产开发建设项目竣工综合验收合格证，最后还要带好你的尺寸户型图，水电路的图纸等，用来进行第二步的操作。

3、第二步操作就是到现场亲自对房屋进行严格的验收，因为精装修的房子不比毛坯房，需要对房屋所有空间功能进行铺装粉刷，包括墙地砖的铺贴，还有厨卫基本的设备要全部安装到位，所以更在意精装修的质量问题。提前做好相应的功课或者请专业的人员上门验收。

4、这里简要说明精装修房屋验收的要点，主要看房屋结构、空气质量安全，是否有甲苯的超标，检查水电路改造和防水施工等隐蔽工程，墙体和瓷砖的开裂和空鼓，门窗安装、各种电器预留的位置是否合理，厨卫空间的设备要重点验收。