90后为省钱购买loft真的值得吗？别以为你赚到了，都是房产商的套路

前不久我在某音上面刷视频的时候，看到了一个90后小姐姐购买的30㎡loft，里面客厅，厨房，卧室，卫生间都有，可以说是正常户型有的这里也一应俱全。我当时就看其中一个热评是“这是我家，请你离开。”可以看出，很多人都是喜欢她设计的loft的，但是loft真如她展示的那么好吗？下面我来告诉你！

Loft是什么？

Loft说的简单点就是层高较高的小户型。

Loft通常由上下两层组成，而每层的面积只有30-50㎡。在牛津字典上关于loft的解释是在屋顶之下，存放东西的阁楼。现在的loft已经转变成许多年轻人选择的户型了。

Loft的优点

1. 便宜

便宜大概是loft最大的优点了吧。因为loft是双层，所以我就拿30平米的loft和60平米的小户型来比较。

就拿长沙这边的房价来说，30平米的loft大概要40-50w，而想要买一套60平米的房子就要花50-60w,由此可见这个差价还是蛮大的。

需要注意的是，在选择层高的时候一定要选5.4m的层高，要是选择4.2m层高的话，住起来会觉得很逼仄。

2. 不限购

长沙现在大部分地区都有限购令，非长沙户籍的居民只能购买一套住房，而loft属于商住房，不存在限购，所以说可以灵活购买。

3. 空间优势

不要以为只有别墅才能拥有复式，loft可以轻松让你拥有双层的体验。另外loft功能分区更加合理，楼下可以做客餐厅，楼上设计卧室和卫生间。

Loft的缺点

虽然loft存在优点，但不得不说它的缺点更多！

1. 电费高

前面说到loft属于商住房，所以它的电费也是算的商业价格，水费电费比普通户型多出了一倍。

不仅仅水电费更高，loft的物业费也比一般住宅要高，可以把买房便宜的那点钱都补回来了。

2. 装修预算高

装修费用比起同样面积的房子多了一个卫生间和楼梯的钱，这两个装修加在一起也不是一笔小钱了。

3. 感觉压抑

前面也说到loft的层高分为两种，一种是5.4m，一种是4.2m。选到4.2m层高的只能说恭喜你了，4.2m的层高还有分两层的话，每层只有2.1m，完全不符合卧室和起居室净高不低于2.4m的规范。

而且待在这样的房子里久了，不仅会觉得逼仄，还觉得压抑。

4. 户型，通风，采光都不好

Loft一般只有单侧窗户，可想而知它的通风效果有多不好了。

通常那种房地厂商低价售卖的loft的朝向也很不好，房子朝向不好会出现通风，采光效果不好等一系列问题。

5. 不值得投资

现在很多人买房都考虑投资问题，普通住宅的产权一般有70年，而loft的产权只有40-50年，对于那些买房为了增值的人来说，购买loft真的是一件不划算的事。

好了，围绕loft值不值得购买做了详细的阐述，下面我再来总结一下：

Loft虽然存在便宜的优点，但是它的缺点更多，建议预算足够的朋友不要购买loft！

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