一楼、顶楼能不能买？当然可以，不过买之前要知道这些

动辄上百万的买房，可是一件大事，很多人在看完地段、面积和户型之后，开始纠结起了楼层其中争议大的就是顶天立地的一楼和顶楼了。

那么一楼、顶楼能不能买呢？下面小能手就带大家分析一下吧！

关于一楼的优点

1.出行方便

不用排队挤电梯，家里有老人或者孩子的，平时出门很方便，就算停电了，也不会影响出行。

2.价格较低

一楼的价格在大部分楼盘中都是最低的，对于预算紧张的人来说压力稍微要好一点，而且还可以把省下的钱用来好好装修，也挺香的。

3.夏天阴凉

我们知道热空气是往上面跑的，所以大夏天的时候一楼要比高层凉快得多。

4.水压强

很多老小区都会出现高层水压不足的现象，所以早高峰用水，水流特别小，住在一楼就没有这样的烦恼，单独管道，水压足。

 缺点

1.通风差、噪音大

在楼间距较小的情况下，一楼的采光和通风是不及其他楼层的，而且住在一楼想要开窗通风，通常只会带来灰尘和噪音。

2.回潮严重

南方的回南天墙壁地上都是水，而一楼的回潮要比其他楼层更加严重。

3.隐私性弱

由于地理原因，一楼的隐私性会比较弱，整栋楼的人进进出出都要经过你家，不时可能还要瞟一眼，可想而知是多么不方便，另外还有就是一楼的被盗几率要更大些。

4.蚊虫多

小区绿化一般都是灌木，所以一到夏天，1楼的蚊虫就很多，而且在1楼不仅要提防飞的，还要提防爬的....

顶楼的优点

1. 

价格优惠

2. 

顶楼的价格也是相对来说是比较低的，有些会赠送阁楼或者露台，就很让人心动了。

2.采光通风好

楼层附近无遮挡，视野开阔，风景更加美好。

3.噪音小

没有了楼上邻居跳绳声，桌椅拉动声，顶楼就是会更加安静。

 缺点

1. 出行不方便

特别是住在人口密度较大的小区，每次出门回家都要等很久的电梯，万一出现停电的情况，就非常不方便了。

2.冬凉夏热

前面说到一楼比较凉快，那么顶楼当然就是最热的了，夏天堪比桑拿房。而到了冬天，寒风嗖嗖袭来，简直不要太冷。

3.易渗水

顶楼漏水是最大的忧患，虽然开发商都会给顶楼做防水，但质量好不好就不一定了。

购买顶楼一楼需要注意的事项

1. 做好防水防潮. 

顶层防水，一楼防潮，所以装修时最好全屋都做好防水，不管是地面、墙面还是顶面都要做好，另外一楼建议不要铺木地板，最好是铺瓷砖，其次是榻榻米、地台这种木质结构的也别做。

2.保温层

顶楼冬暖夏热，一楼冬寒夏凉，所以都可以做一个保温层，让室内处于适合的温度。

另外：

买了一楼的一定还要做好隔音和防盗，这两点非常重要！

总结：一楼和顶楼有各自的优点和缺点，所以通过综合考量后如果可以接受，那么还是可以买的，而且现在房屋设备越来越先进，很多问题都是可以规避和解决的。

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