房子过户当天需要注意什么？证件备好、钱以及一些细枝末节

1、房子过户当天需要准备好齐全的证件，买家和卖家不一样，买家需要准备身份证、户口本、购房资质证明以及婚姻证明等，卖家则是最后的房本，其他的与买家是一致的。写在房产证上名字的人，本人必须到场。

2、房子过户是需要缴纳税的，卖方需要缴纳的税有营业税、个人所得税，而买方需缴纳的税有契税、二手房交易手续费以及登记费，具体价格看当地的情况决定。

3、如果是进行二手房的过户的话，需要对二手房进行设备的清点，因为二手房所剩下的财产都是原本就使用过的，在房子出售时一些设备和装修成果都是赠予的，所以在签订房屋买卖合同时，就应先进行清点验收，比如空调热水器和灶具、水电煤气天然气、数字电视和款待以及物业服务费，二手房的尾款等等细碎的财产清点。

4、按照不同城市的交易习惯，一般情况下在过户的当天就需要把首付款转至原屋主的银行卡上，之后就是等待当地的房管局给出你新的房产证即可。

最后总结一下，无论是继承房产还是购买二手房的大家，只要在过户的当天注意好上述的所列举的情况，基本上能较为轻松的应对。