年底验房需要注意哪些？这8个地方要注意，很多家庭被坑了！

按照以往的统计，开发商一般都会选择在年底交房，好像都默认了一般。既然交房咱们肯定得验房，像一些常规操作大家都知道，用空鼓锤检查墙面，检查墙面垂平程度，水管打压检查泄漏等等。这些事情是验房必须要做的，还有一些容易忽略的小细节也要重视起来。

毛坯房验收

1、阻火圈

阻火圈是金属材料制作的外壳，加上阻燃膨胀材料，在有明火的时候受热迅速膨胀，在短时间内阻止火势上下蔓延。

在厨房和卫生间的塑料排水管道应该要有阻火圈和防火套管，如果你在验房的时候没有看到，千万不要签字验收房子。

但是现实中，很少有人家里有阻火圈，最起码我家房子装修的时候就没看到过。

2、门窗玻璃

开发商给你配置的窗户，所有玻璃有没有3C认证表示，五金件有没有生锈，毕竟安全无小事。

窗户的密封条和玻璃槽口不能卷边、脱离等现象，很多窗、门框四周没有做密封胶，这样门框窗框容易松动脱落，下雨天遇水也浸入室内，容易造成墙壁起鼓泡发。

推拉门窗之间应该要有防撞块，门窗破损和高低不一的情况肯定也是不能签收的。

3、水电位

可以打开插座板看看，相对应的区域匹配的电线是几平方的，用的什么牌子，这样你才会知道后期要不要换。

强电的回路有几条，够不够用，厨房卫生间和空调有没有单独的回路，在以后的电源使用控制中更方便。

检查入户的弱电箱是否有宽带、电线和有线3种，毕竟一栋楼户数太多，接漏也是有的。

在卫生间有没有预留等离子电位箱，它可以平衡电位，家里达到一个等电位状态，防止触电的危险。有了它，即使你在洗澡时出现漏电情况也是安全的。

打开水龙头接一盆水，看一看水压压力，然后倒入排水管，听一听排水声音顺不顺畅。

精装房验收

4、门窗品牌和质量

入户门和室内门都是要注意的，要确保这些门和自己合同签的品牌和级别相同，检查这些把手、锁舌等五金使用情况，门框和墙体之间的细节都是要注意的，毕竟自己整改的话要多出钱的。

5、煤气管道

煤气管道是必须要注意的，要符合国家规定，重点检查管道的密封性、承压能力和报警功能等等。

6、水管打压

特别是精装修的房子，一定要记得水管打压，保持水管压力的是1.25~1.5倍即可。在这样水压强度的情况下30分钟，只要管道不破裂不渗漏就行！

7、甲醛测试

环保等级也要重视，很多开发商会出具权威机构的室内环境监测报告，一定要选择带“CMA”标识的报告，如果不是，要开发商重新验。

8、墙面材质

如果是墙漆，记得看看摸一摸墙面掉不掉灰，整个墙壁平不平整，起鼓气泡都是不可以的。如果贴的是墙纸墙布，那就要对应是不是同一个品牌、花色，检查墙面收口细节，闻一闻是否存在异味。

除了一些大家知道的常规问题，这8个方面，不管你是验精装修房还是毛坯房都是错不了的。验房的时候记得录视频哦，如果和开放商有争论，不整改你也要保留证据，以待后用！想要了解更多的家居新体验，欢迎关注FUN姐生活家！

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