近日，美凯龙发布业绩预告，预计2023亏损23.8亿至19.8亿，与去年同期盈利7.49亿相比，同比减少约27.29亿至约31.29亿，与去年同期相比，下滑幅度达364.5%至417.9%。
由盈转亏，根据公告中业绩变动说明，主要是以下两个原因：
第一、受国内经济环境波动影响，家居建材行业面对需求收缩、供给冲击双重压力，地产行业萎缩也进一步导致家居零售市场需求低迷。虽然消费需求逐步恢复，但居民消费水平和消费信心仍未完全恢复，经济形势依然面临诸多挑战，地产周期消费缓慢复苏，行业加速出清，造成商场出租率同比阶段性下滑；
第二、公司基于市场的动态变化，为了支持商户持续经营，对合格商户减免了部分租金及管理费，同时调整战略方向及商场的品类布局，以有利的商业条款吸引设计师、家装公司、新能源汽车等优质品牌入驻商场，使得品牌组合多元化，对新品类的进驻给予了租金及管理费的优惠的商务条款，导致公司租金收入及管理费收入阶段性下滑。
如今的红星美凯龙虽然背靠厦门国资“大树”，但分布在全国各地的数百个卖场仍需盘活，从今年设计师、家装、汽车等入驻商场的商业变革，可以看到红星美凯龙在不断努力调整，但何时走出亏损仍需进一步观察。
(文章来源：未来商业研究-公众号，侵删)
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