一路押注抢跑装配式内装，海尔、亚厦这枚棋有多强？

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装配式内装，近年来被视为一条前景广阔的赛道。

据大材研究的不完全统计，至少已有20多家重点企业推出装修式内装业务，部分公司的产品经历了多轮迭代。

大概名单涉及：广田、新中源、亚厦、海骊、科逸、小马快装、品宅、金螳螂、变形积木、海鸥住工等。

这种装修模式，并不会完全替代传统装修，但是会局部替代，从以前的材料+施工向产品+服务转型。

尤其是对中低端装修预计形成冲击，可能大面积工业化，而高端市场依然保持原来的情况，走向精细化。

当前的装配式内装普遍分成了系统，比如墙面系统、地面系统、厨房系统、卫浴系统等，大多是按照空间进行划分，销售的是整体空间。其中有些板块已相当成熟，比如集成卫浴（浴室柜、水龙头、马桶、花洒）、整体厨房等。

大材研究注意到，在装修式内装方向上，海尔骊住、亚厦两家公司的特色相当鲜明。

前者近年才转型，但力度非常大，全面投入加码内装业务；后者则是9年前部署，一路坚持奔跑，产品体系与市场经验相当不错。

据公开资料，2012年时，亚厦就启动了装配式内装战略。上市公司里，动作是比较早的。

（图片来源：拍信创意，侵删）

据了解，亚厦的工业化内装产品已升级到第七代，自建两条装配式装修产线，能够实现部品部件大比例工厂预制、现场装配、干法施工等。

同时，亚厦增加了内装产品的性能提升，比如控制甲醛等有害物、即装即住等，并提供装修后市场服务。

比如2018年在成都跟当代中德签约，当时做的项目就是“无甲醛”全工业化装配式装修。

以第七代产品为例，材料体系、结构体系继续升级，面向市场构建三大产品平台（科宜平台、科睿平台和科誉平台），打造了以空间全系统覆盖为目标的三大产品线（硬装产品线、功能产品线和智慧产品线）。

与装配式内装同步的是，亚厦搭建了基于建筑BIM+制造BOM的数字化协同设计平台，实现装修与建筑、结构、机电的一体化设计。

同时搭建基于建筑 BIM+物联网 IOT的全过程数字管理平台，实现数字化灯塔工厂和数字化示范工地，全过程信息化。

也就是说，凭借这套BIM体系，能够一体化管控方案设计、智能生产、施工安装等流程，实现精准下单，现场无切割拼装、总装与辅件工厂高效协同生产、多模块同时开工等。

据国盛证券的分析，亚慧股份2020年新签订单162亿元，同增12%，其中住宅订单大幅增长，原因就在于装配式装修业务的推动。

并且预计2020年中标该类订单规模在30—40亿元量级，而2019年规模在9—10亿级。

2020年，海尔家居集成改名“海骊住居科技”之后，对装配式内装的重视又有提升。

不过，相应的产品出现还要早一些，2018年时，装配宅2.0及公寓产品问世，实现了全屋装配式设计和标准化施工。

一些公开报道提及，该产品涉及墙面、地面、吊顶、暖通、配水、配电、整体卫浴和整体厨房等8大系统解决方案，可以帮助将装修总日程缩短38%，人工成本降低30-40%。

后来，还专门成立了装配式研究院，研发生产了SPC地板墙板、竹木纤维板、PP架空模块、SI金属复合瓷砖墙面、薄瓷保温一体板等多种装配式新型材料。

其中在一些系统上具备自己的优势，比如装配式卫浴，亮点体现为“轻实易”，轻表现在每块整体墙板只有19.8kg；易表现为45度拼接缝，易改易升级。

除了做工业化内装，海骊还有两个特色，一是家居家电融合；二是智能，实现全屋语音、全屋智能供应链等。

在目前的公开渠道里，海骊重点强调其整合的住居产业集群优势，包括战略合作单位98家、专业设计团队1126个、产学研合作单位58家、研发专利1000余项、参编标准23项等。

2020年时，有公开报道显示，海骊实现了4.8亿元B轮融资，将向IPO迈进。

产品+服务+工程之外，海骊逐步从B端大客户向C端零售布局，打破工程与单品销售的局限，比如：

• 搭建少海汇INXpark家居公园，用户可以在线参与定制，产品包括家电、家居百货、主材、全屋定制等，提供全屋家居场景一站式购物体验。

从目前的发展态势来看，大材研究认为，装配式内装完全能够成为部分企业的新增长点，在后续的市场竞争中占得优势，而一些垂直型公司，有潜力崛起。

更多公司还在来的路上，现在还没有到装配式内装最热门的时候，大概率会发生的是，未来10年里，大量建材企业、公装企业都会全力以赴做这个业务。

(文章来源：大材研究，侵删)