2020年BHEI为159.79 全国建材家居市场延续过饱和状态

2020年11月21日，中国建筑材料流通协会面向社会正式发布《2020年全国BHEI（中国城镇建材家居市场饱和度预警指数）数据报告》（以下简称《报告》）显示，2020年全国BHEI值为159.79（位于红灯区），全国建材家居市场整体仍延续过饱和状态。

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BHEI为中国城镇建材家居市场饱和度预警指数的简称。该指数适用于各城镇对当地建材家居市场饱和度的测试，并设立了绿、黄、红区域，以体现不同区域建材家居市场饱和度的情况。2016年9月，由商务部流通业发展司立项、中国建筑材料流通协会等主要起草单位面向社会共同发布了的《全国建材家居市场布局指南》，《指南》中最大的“亮点”即是创新研发了“中国城镇建材家居市场饱和度预警指数BHEI”，并首次发布了2016年全国BHEI数据以及全国28个典型城市BHEI数据分析。之后，基于中国建筑材料流通协会每年对全国建材家居市场面积的调研统计结果，2020年是协会第四次正式发布BHEI数据报告。

中国建材流通协会会长秦占学对2020年BHEI数值解读为，首先，从具体数据来看2020年，全国BHEI值为159.79（位于红灯区），为BHEI发布以来首降。但就全国而言，全国建材家居市场整体仍延续过饱和状态。经过2016年、2018年、2019年、2020年全国BHEI数据对比数据显示，2020年全国规模以上建材家居市场面积约为22091万平方米，同比增长率为6.25%，增长率近5年正逐年递减。但基于2020年这一特殊年份，新冠肺炎疫情给全国建材家居行业带来巨大冲击，行业优胜劣汰、转型升级速度明显加快，市场竞争愈演愈烈。

其次，重点分析全国70个大中城市BHEI，其中8个城市上榜绿灯区域，17个城市位于黄灯区域，45个城市位于红灯区域。通过对70个大中城市的BHEI进行详细分析，可以看到，基于各城市人口、GDP、人均收入、消费水平等因素的不同，全国各线城市建材家居市场布局参差不齐。并且，当前全国建材家居市场布局仍保持“整体过剩、局部稀缺”的特点，近年来，渠道下沉进展明显，建材家居市场布局从一线城市逐步向三、四线城市转移，竞争压力也随之转移。

2020年上半年，受新冠肺炎疫情影响，复工延迟、建筑施工延缓、卖场生存困难或影响招商等因素下，全国建材家居市场开业率必然走低。但截至2020年11月，全国规模以上建材家居市场同比仍然增长，说明疫情加速了行业竞争及分化，卖场“闭店潮”发生的同时，行业头部企业仍在逆势扩张，未来“强者恒强、弱者离场”仍将延续。

“只有倒闭的企业，没有倒闭的行业”，2019、2020年全国70个大中城市BHEI中位数整体仍呈下降趋势，再次凸显了全国建材家居市场强大的发展韧性，其95%以上为民营企业，市场化竞争程度很高，自愈能力很强，其不断自我完善、转型升级创新适应市场能力不容小觑。

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