中国住房发展报告和家具行业有何牵连？

中华建材网讯：近日，中国社会科学院财经战略研究院编写的《中国住房发展报告(2016-2017)》发布。那么其中的一些相关内容，为什么家具企业需要认真看看呢？

《中国住房发展报告(2016-2017)》旨在通过建立中国住房市场风险监测体系测度，来预测国内主要城市的住房需求风险。报告发现，全国35个大中城市普遍存在估值过高的风险。报告提到，热点城市的整体风险状况较为突出，而二线非限购城市的风险状况相对乐观。

前9月商品房销量同比增27.14%

报告从房价收入指数比、房价租金指数比、住房使用成本等几个维度衡量了35个大中城市住房的估值情况。

报告指出，2015-2016年，中国住房市场逐步进入上升的周期，全国商品住房销量快速增长，2016年1-9月份同比增长27.14%，比2015年全年高出了20.27个百分点。报告认为，本轮楼市运行形势集中体现为是市场回暖过程中的局部过热。热点城市房价上涨过速过猛，部分城市的本地及外地投资投机需求旺盛，总量上库存连续减少，总库存比2015年底减少了1.51亿平方米，去库存取得了一定成效。

明年楼市总体平稳回落

报告预测，2017年中国楼市将迎来一个短期调整期，总体将平稳回落，但具有不确定性。空间上，市场调整也将继续呈现差异化。在具体指标上，全国房价整体增幅将收窄，个别月份或将绝对下降，其中，一二线城市中先前房价上涨快的城市的房价增幅回落会更大，三四线城市分化;房地产开发投资将放缓，增幅或将低于2016年;总体库存将会进一步下降，降幅会有所收窄，且城市间分化严重，三四线城市去库存任务仍然艰巨;销售开工方面，2017年销售或将有较大幅度下降，开工面积也将会下降，同时分化还会持续，一二线新开工或将增加。

那么这些信息对于家具行业又有什么影响呢?

首先家具行业作为房地产的下游，卖出更多的房子，对家具企业来说就意味着更多的市场。在17年楼市整体平稳的情况下，家具企业又该如何应对呢?什么样的家具企业才能在接下来的市场中生存的更好呢?

首当其中的当然是儿童家具

随着15年二胎政策的实施，国内儿童家具的市场绝对会有很大一部分的增加。家长在买新房后，儿童房将是必须要考虑的部分，而全国生育人口基数是绝对能带动儿童家具市场消费的。

其次则是大型家具电商企业

虽然家具电商历史并不久，但已经让一批企业“先富起来”了。那么对于想从电商分一杯羹的家具企业来说，不得不加大力度开发电商。目

前电商份额虽然在行业内占比不高，但是在可以预见的将来，家具电商一定是大势所趋，当然必须说明的是家具行业的电商和其他行业肯定有所不同，纯电商的企业也不可取。

最后则是通过互联网优化成本的家具企业

虽然去库存能带动家具消费市场，但政策具有延后性，也就是说，效果起码要半年以上才能体现出来。所以企业从内部优化成本能够积攒足够的资本来打好未来的战役。

未来，家具企业一定要提前做好准备，抓住房地产这一发展机遇，迎接房地产去库存带来的红利。

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