金华全装修商品房成硬性指标 十月将正式实施

中华建材网讯：自9月10日浙江省《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》印发出台，“全装修和成品交付”引发广大关注和热烈讨论。据悉，该《实施意见》提出“10月1日起，全省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅，全部实行全装修和成品交付，鼓励在建住宅积极实施全装修。”

回看今年5月施行的《浙江省绿色建筑条例》，就率先提出相应目标“到2020年底，浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修。”这意味着，今后的金华，毛坯房将基本退出历史舞台。省建设厅相关负责人在宣贯会上介绍，住宅全装修的比例将作为硬性指标出现在土地出让环节。

其实，推广全装修的最大意义在于降低能耗，省人大代表、中天集团董事长楼永良就曾多次提出“毛坯房是中国资源最大的浪费”。根据中国建筑装饰协会行业发展部测算，住宅装饰装修平均一户可能产生两吨垃圾，其中有85%是可以回收再利用的资源。对卫生间消费者来说，全装修与毛坯房相比，有什么优劣?

1、装修更省钱、省心

业主在一定程度上避免了盲目和误区的陷入，同时也没有必要费尽心思学习装修知识，学习地板质量的优劣。更不再担心因“门外汉”问题，造成价格上面的蒙蔽。

2、一段时间内提升居住质量

业主搬进以后不会再有别家装修噪音的影响，新小区不会被进进出出的闲杂人等或任意丢弃的装修废料等破坏居住环境。

3、杜绝野蛮装修

避免不懂建筑的装修队，在装修过程中敲墙挖洞，对建筑安全带来严重隐患。

4、方便投诉维权。

假如楼上楼下漏水，找谁?开发商、物业、装修公司不用相互踢皮球了，以后盯准开发商就对了!

5、装修行业洗牌

个人装修供公司良莠不齐，淘汰掉一批口碑极差的。比如在金华开着某省牌照的小面包车，举着“敲墙打洞”牌子的装修队，更难欺诈了。

6、减少炒房人群

买房更大的目的就是为了住。全装修的房子空置个几年，无人使用维护，厨房卫浴产品老化，地板起潮，比毛坯房更容易折旧。

7、减少装修成本

开发商大批量购买的建筑材料，基本为团购价或出厂价。毛坯房+自主装修的价格，往往高于精装修的房价。

作为装修的重头戏，卫生间装修更是关键。但是与传统设计与建造方式相比，“由于是统一批量施工，全装修房的成本会明显降低，污染和浪费大大减少”。虽然从大体上更符合绿色建筑的要求，但是对于质量的把控，广大群众仍然质疑重重。

1、装修不能随意所欲DIY了

全小区同户型的房，都长一个样。不小心走错进了楼上邻居家的客厅，还当成是自家沙发。哎，自主装修，就算上当，自己入的坑，自己含泪也要走完。

上有政策，下有对策!也别太担心。浙江将推行以菜单式装修等方式一次装修到位。也就是说，在设计阶段针对不同套型或相同套型，推出适应不同经济承受能力、不同风格的装修设计，买受人在签订购房合同时可以选择。

以后买房，就和4S店买车一样，配置自己选。客厅什么背景、卫浴啥品牌、灯具什么颜色，给你一张表格打钩。尤其是豪宅，出了钱，肯定要有对应的服务，是不?

2、如何避免劣质材料流向装修房

近几年，只要是开发商，就没有不被投诉质量的。现在再加上包装修，会不会造成白菜猪肉价?

3、房价提升，购房压力增大

装修费计算在购房款里。先买房，找到老婆，有了存款后再慢慢装修的法子不管用了。

4、行业垄断

建材卫浴、地板涂料等厂家，以后“讨好”的对象不再是消费者，而是各大房产开发商的进货人员。容易造成产品更新开发的滞后，工厂不再把精力放在“正途”上。

“绿色建筑”意见自2016年10月1日起施行，有效期至2020年12月31日。效果如何?相信政府会进行观察。4年后，肯定也会根据实际情况进行调整。希望全房装修在实现环保节能目标的趋势下，质量把控和装修品质上面仍然不能放松，并且可以提出更切实可靠的解决方案。