房企拥抱互联网+ 智慧社区成最佳落脚点

各级政府今年以来积极推动“互联网+”行动计划，面对新的变革，房地产行业开始主动拥抱“互联网+”，寻找互联网与房地产行业的契合点。与过去仅依靠O2O实现营销不同，智慧社区成为房地产拥抱“互联网+”的最佳落脚点。

福星股份30日晚间发布公告称，公司拟运用互联网的思维模式和运作方式，在多年房地产行业经验积累下推动“互联网+智慧社区”的模式，建立智慧社区生活服务平台。

福星股份拟创建物业众筹新模式，辅以并购、重组等资本运作手段，整合物业资源，实现物业规模快速扩充的目标。

同时，公司拟创建“慧生活”智慧社区生活服务模式，以社区基础服务O2O平台为基础，以智慧社区运营O2O平台为依托，打造智慧社区生活服务平台。将依托智慧社区生活服务平台，涵盖物业管理信息系统，设备集中管理系统，智能家居系统，客户关系管理系统，供应链协同系统五大核心模块，基于社交新媒体、LBS技术，社区生活场景应用的渗透普及，通过福管家、星社商、智亿居、慧乐区、家安士五大功能模块的有机融合和高效运行，提供便民、利民、惠民的服务。

截至目前，福星股份通过物业众筹模式已纳入众筹平台的物业服务面积约3000万平方米，服务人群约100万人。平台已完成组织架构搭建、规章制度设立、管理团队组建、互联网和IT专业人才扩充等相关工作。

未来，公司将以物业众筹的方式快速整合物业资源。目标到2016年纳入众筹平台的物业服务面积1亿平方米，服务人群约300万人;2017年纳入众筹平台的物业服务面积2亿平方米，服务人群约600万人；2018年纳入众筹平台的物业服务面积5亿平方米，服务人群约1500万人；2020年实现纳入众筹平台的物业服务面积10亿平方米，服务人群约3000万人。

记者注意到，今年以来，国内多家房地产企业试水触网，华远与方兴开始打起智能家居的算盘，通过与腾讯、小米、360等IT企业具体合作，将家居中的各种设备进行连接，实现家居的智能化;融科智地北京公司推出O2O社区服务APP不仅可实现小区物业服务线上解决，还可一键下单，让业主享受到餐饮、洗衣、有机农产品等各种商家上门服务社区;恒大地产则陆续在广州、武汉等地开设多家互联网社区医院。

专家认为，当前依托存量房地产存在的社区成为一个可供挖掘的市场，社区服务运营将成为房地产转型的方向之一。