目前用于建筑外墙装饰的石材，基本都是采用干挂技术施工，之所以出现发污现象，有多方面的原因。首先不管是花岗岩还是大理石，作为天然石质都有一些微小的空隙;由于天然石材种类不同，内部石质成分也不相同。当在施工过程中或安装建成后，遇有不标准的干挂材料产生锈蚀或受自然环境中, 雨雪等酸性物质以及空气诸如二氧化硫的腐蚀和污染。从而我们常常看到装饰在建筑外墙上的石材出现白华、水斑、锈斑等污染现象。
我们应当以预防为主，治理为辅的理念。专业治理石材污渍工作，首先应从预防入手，通过定期的石材表层清洗去污及重新涂刷石材防水、防护剂的办法，来杜绝石材受表层污渍的侵蚀而产生病症现象。
石材防护剂好比是给人打预防针，在石材表面刷的防护剂等于给石材穿上了一层防护衣，可以有效防止污染源的入侵。市场上养护剂种类繁多，需针对各类天然石材的品种和装饰的不同部位，选择针对性化学配方的石材养护剂对其有效防护，从而才能对症下药。
然而装饰在各大高楼外墙上的天然石材，给予定期清洗、防护无疑是预防污渍长期侵蚀石材表面而产生病变的最有效途径。但是外墙清洗、防护是一项高难度的石材养护工作，因此给其贵公司的自保人员带来较大维护困难。加上市场上一些保洁公司的保洁人员对天然石材石质的错误理解，常常用含有酸碱成分的清洗剂对其建筑外墙石材进行污渍清洗。然而天然石材最怕酸碱水分的侵蚀，从而加速了石材的损坏步伐。
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