房产政策波动不断 卫浴行业经营“力不从心”

房产政策波动不断，导致卫浴市场不愠不火。前几年的“炒房”状态已不复存在，房产调控限制房产行业赢取暴利，房产将进入一个全新的走势。卫浴行业的发展与房产走势有着很重要的联系，面对如此变化多端的房产市场，卫浴商家应该如何去对待。用心坚守方能守的云开。

2014年楼市上半场在一片低迷中走向尾声，伴随着市场下行，2014上半年楼市调控政策也有了新的变化。3月初，中央提出“分类调控”大思路。之后，地方政府频频微调政策以救市，“限购松绑”成为热门话题;5月底，央行 “喊话”力挺首套房贷款需求，贷款政策被称定向宽松;6月上旬，央行宣布定向降准，业内预期或波及房地产。

据不完全统计，今年以来，已有安徽、杭州、无锡、天津、沈阳、广州等至少16个城市采取或直接放松限购条件、或放宽落户条件、或采取调整公积金贷款等方式促进楼市走量。近日，沈阳、广州、福建等地，更被报道已事实上放开限购，但“只做不说”。 与十余年来不断翻新“国几条”的楼市调控不同，上半年中央并没有出台具体的调控政策，只是针对宏观经济采取了一些 “微刺激”措施。而在“分类调控”思想指导下，地方政府自主性加大，“限购松绑”等调控动作频繁，但成效并不明显。松绑也好，出手救市也好，楼市发展是市场经济的一个方面，将来，市场会在住房资源的配置上发挥决定性作用。

房产政策波动不断 卫浴市场不温不火

自房产调控以来，整个房地产市场都处于一种不温不火的状态，这对于处于下游的卫浴等家居建材行业也是一个前端的挑战，近日了解到，不管是卫浴还是地板、家具，整个卖场内人流较为稀少，即使许多门店上都标有打折的字样。

卖场较冷清 促销也难增人流

商家也纷纷抱怨现在生意不好做，产品卖不动。在一家卫浴店里，一位营业员正在看着电视打发时间，他表示，老板在该商场的三个楼层均租有商铺，一年下来，房租、水电费、请人看店的费用加起来就得个20多万。“现在，店里一直赔钱，实在开不下去只有关门，我们也得另找工作了。”该营业员忧心忡忡地说。

市场观察 卫浴商铺关门渐增

另一家销售经理王先生表示，这几年生意确实是不如以前了，商场内30多家商铺，已有好几家都关门了。“平时人很少，周末人多点，但基本是看的人多，买的人少。”王先生说，按往年的趋势，下半年结婚、搬家的人比较多，生意相对好些，但近两年也不行了，即使做活动、搞促销，效果也不大。他分析称，这种现象主要是受大的经济环境影响造成的，“有钱人装修买家具都喜欢去大城市，还有好些人在外租房，再加上每个家庭的卫浴等家具用品都是一次配置到位，以后很少再买了，所以，能消费的人群就格外少。”

经营理念 做“生意”还需用心坚守

在某品牌床专卖店里看到，该店整体风格简约、时尚，很贴合时下年轻人的家装口味，而该店店主张女士却“谦虚”地称，她家生意也就一般。她坦言，做这一行已是第8个年头了，其间，生意一直有波动，比如，这月生意很好，下月也可能会有亏损，而这段时间就属一个正常范围内的低迷期。“做生意本来就有风险，这也是我们提前预料到的，如果产品质量、服务等做的不好，就有关张的危险。”

相对于其他店家使出的各种促销诱惑，张女士表现得很淡然，“在小城市里，我觉得铺天盖地的广告并没有太大作用，对顾客来说，‘用心做’是最重要的。”张女士称，每位在她店里消费过的顾客，都留有存根，一到节假日，她就会给他们送去小礼品和温馨祝福，让每位顾客在售前、售后都感受到人性化的精细服务，时间长了，大家口口相传，顾客自然就多了。