背景：今年3月，北京出台“限价”标准要求：新开盘项目的定价不能超过区域均价，已开盘项目定价不超过前期销售平均价格，当月销售价格不超过上月销售平均价格，这成为获得预售许可证的重要条件。在这样的限价令面前，北京新盘推出量一度急剧减少。不过，进入6月之后，开发商通过“精装拆分”的手段规避了限价政策，不但顺利领证，而且曲线涨价。由于目前并没有政策禁止开发商进行精装修拆分，开发商通过捆绑精装修提价的策略正在升级，一方面，购房者需要承担的精装修费用不断上涨，但另一方面，开发商的装修标准却并没有得到提升。精装修成了楼盘提价赤裸裸的借口。
精装房并非精装？ 卫浴行业分羹需谨慎
今年，精装房的出现给卫浴行业带来了很大的商机。对于深受当下房地产调控政策影响的卫浴行业来说，精装房项目因为其风险小，规模大等等一系列优势而备受青睐，很多具备实力的卫浴企业都在大力寻求与房产商在精装房领域达成合作，着手在工程渠道领域的布局。
尽管在精装房的整个造价中，卫浴产品在其中占的比例非常少。但卫浴行业在里面占据了卫浴间所有的洁具产品，其间的利润空间还是很大的。那么抓住精装房肯定能够为企业带来很大的收益。但如果精装房只是楼盘提价的借口，装修标准并没有达到要求，卫浴企业就要适时的为这块“蛋糕”打一个问号了。
只是因为精装能够将售价提升上去而临时改做精装，这样的产品很容易出问题。很多房子是按毛坯设计和验收，精装不是向政府部门报批的项目，也就不受监管，所以开发商的空间就更大，这样的项目往往售价较高，但成本低、质量差、性价比不高。作为房地产下游产业的卫浴行业，这是一个很大考验。绝不能因为其间有利可图就顺势前行，却忽视了其间隐藏的猫腻。
小编认为，精装房如果能大范围推行，的确能带动包括卫浴在内的下游产业发展。随着人们生活水平的提高，精装房必定会成为房地产市场的一大趋势。但要想其有序的发展，就必须制定一套精装房装修的标准，在价格和质量上做出严格的要求，避免一些不良商家有机可乘。拥有了强有力的标准，卫浴行业也可以放心的分享这杯羹，两者在合作中实现双赢。
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