成套住宅成发展方向 木门或迎来春天

据悉，住房和城乡建设部发出通知，明令逐步取消毛培房。北京、深圳、上海等城市已经硬性规定新建商品住宅必须全装修出售。2010年，作为全国住宅产业化发展改革的首个试点城市—深圳市政府宣布取消毛坯房，销售住宅实现100%一次性装修，这预示着精装修住房时代的全面开启，房地产下游的家装建材必然受到更大的冲击，2011年精装修将更加深度地影响到家居行业，也意味着包括木门在内家居企业将迎来潜力巨大的工装市场。相关数据统计表明，上海全装修住宅比例在中心城区达到60%—70%;在广州，今年开发的新楼盘中精装房就占了将近6成，毛培房仅占4成。

“当前，精装房在市场上发出的声音是越来越大了。”重庆世联地产高级分析师周飞告诉记者，在前不久结束的2013年重庆春季房交会上，4天时间里，精装房成交套数同比增长231.43%，增幅领跑所有物业;每平方米均价为9793元，同比增长11.02%。

“精装房优势很明显，拎包入住，节约装修时间成本。更重要的是，装修款还可以直接打包进按揭。”相关负责人表示，这大大降低了客户的首付经济压力。据了解，选择精装房的客群中，25—35岁的年轻人占据了很大比重。

木门质量 环保检测两手抓

业内人士指出，对于准备购买精装房的消费者，如何识别放心安全的木门?专家表示，不宜过度追求高标准高，可选择E1级(甲醛释放量平均值小于1.5mg/L)产品。目前市场上木门品牌多得让人眼花缭乱，三无产品比比皆是。消费者选购时尽可能找市场上知名度高、品牌响的木门。正规木门企业的产品包装都印有或贴上清晰的中文标志，如生产厂名、厂址、执行标准号、产品名称、规格、木材名称、等级、数量和批次号等等;没有以上的相关信息，可认定为劣质木门或三无木门，中“毒”可能性较大。

成套住宅成发展方向 木门或迎来春天

“虽然目前没有表现得太明显，但成套住宅、精装房已经开始侵占全国家装市场。”有业内人士指出，面对将来会逐渐萎缩的一手楼盘装修市场，许多装修企业、家居卖场早已开始将目光放到二次装修领域。

在精装房趋势下，装饰公司、木门企业全面向着中高端、个性、时尚等市场热点靠拢，而作为最为基础的建材商家，也在向着多个方面发展。

在精装房高速发展趋势下，要想在有限的份额中抢夺更大的份额，只有加强对工程渠道的运作。总部为此设立了工程总公司，加大了跟恒大、万科等地产公司和楼盘的工程合作。一些业内人士也认为，随着未来精装房的增长，木门产品会向着高品质、个性化的方向发展，一些传统的建材品牌会被开发商“吸纳”，而家具、软装、定制类产品的市场蛋糕将会越来越大。