刚性需求释放缓慢 家居行业或持续低迷

在经历了调控政策强力打压房地产市场的2011年，全国楼市普遍降温，对于房地产息息相关的家居行业在2012年将何去何从?据相关业内人士及专家表示，2012年房地产市场的持续低迷将直接影响家居市场的走势，目前家居行业形势将依然严峻。

对于当前家居行业而言，目前市场的走势目光重点还是焦距在上游房地产行业的变动。2011年全国房地产市场经历了史上最严厉的调控之后，全国各城市的楼市成交量相比  2010年均出现较大的跌量，对于房地产市场成交量的大幅下降，大多数家居行业成交量均出现大幅度下降。  中国建筑材料流通协会1月16日发布的全国建材家居景气指数(BHI)2011年12月份数据为105.72，环比下降了4.05%，同比增长了  2.55%，虽然BHI首次未出现双下降，但下行趋势明显。

中国建筑材料流通协会副会长秦占学表示：“12月份已经逐渐转入建材家居市场淡季，走过成色不足的金九银十，沿袭11月份的疲软态势，12月份BHI数据迅速下滑。”对于目前新年将至，行业内从事人员均已还回，大多商家也纷纷选择不推出相关优惠打折活动。所以，年底家居市场将会提早进入寒冬。

从统计数字来看，规模以上建材家居卖场全年销售额为1.28万亿元，比2010年的1.1万亿增加了16.4%，这与2011年建材家居卖场的快速扩张有关。秦占学认为，2012年由于房地产的持续调控，刚性需求仍不会加速释放，也许建材家居市场还将度过寒冷的一年。

不少家居行业经销商表态，目前楼市行情普遍不如往年，并且店租、装修、人员工资都有不同程度的上涨，作为经销商承担的压力非常大。所以大多数家居市场从业人士均表示2012年将会家居市场极其重要的一年，对于今年年底市场的低迷均给予反省及做好明年一年的市场营销手段。但业内人士认为，除了成交量，交房量的多少对家居市场的影响也很大。2010年成交的大量期房，大部分将在2012年进入交房期，这也给家居市场带来潜在的消费群。据有关人士分析，明年国家强力打造的1000万套保障房将会陆续推出使用，以及市场上在近几年售出的房产也即将交付使用，对于家居市场来讲也是一个机会。