国八条、精装修再现楼市 对门窗行业影响几何

先有2009年12月份的“国四条”，到2010年1月份的“国十一条”、4月份的“国十条”，再到9月底多部委联合调控房地产。在短短的一年之内，政府对于房地产市场的调控就没有停止。在2011年刚刚开始，中国＊＊＊＊＊＊＊＊于1月26日主持召开＊＊＊常务会议，研究部署进一步做好房地产市场调控工作。新“国八条”应运而生。新的政策对于房地产市究竟会产生多大的影响呢?而和房地产行业有着紧密联系的门窗行业又会否受到其影响呢?

遏制房价上涨是调控的主要目标

新“国八条”的提出，是要求地方政府要制定出明确的房价调控目标，与此前空泛的遏制房价上涨相比较，要求设定具体的房价调控目标同样也是调控升级的一种表现。另外，住房转让营业税的调整也十分明显，把以前五年内住房转让营业税差额征收，改为一刀切式的全额征收，这将会大幅度的提高5年内房源的交易成本，从而对于投资、投机性购房产生巨大的影响。再有就是差别化信贷政策的再度调整，二套房房贷首付比例从5成调到6成。虽说提高的幅度不是很大，但是结合最近许多银行开始停止首套房信贷优惠政策的情况来看，未来的房地产信贷收紧很有可能会从二套房开始向首套房蔓延。再有就是限购政策的调整。根据这一次国八条的规定，制定和执行限购政策的城市范围将明显扩大，而且限购的力度也将再次提高。

房产严厉调控对门窗业影响不大

新“国八条”的推出，不仅仅在房地产行业内引起了很大反响，在门窗行业也引发了热烈的讨论。小编随即电话连线了鞍山某大型家居卖场负责人，他表示：“虽然房地产行业调控政策接连不断，房地产行业与家居行业也有一定的联系，但是房地产行业的兴衰对于家居行业的影响却不是很大。”

据其透露，门窗行业近几年来发展迅猛，门窗企业开始向品牌化不断的集中，无论从产量和质量上都有了很大的提高，但是这却与房价高低并没有太多联系。现在的人们开始追求高品质的生活，对于家中的装饰也开始越来越重视。由于其良好的品质和相关配套的售后服务，品牌门窗开始受到了越来越多的消费者喜爱与认同。随着社会观念的逐渐转变，家装将不再只是简单的装修房子，家居现在已经成为构成人们日常生活很重要的一部分，开始成为一个家庭文化底蕴的载体。

与此同时，国家提出的推进新建住房“精装修”的政策也将会给家居行业的发展带来很大的契机。“新国八条"将会使得门窗行业的销售渠道发生根本性的变化，也可以为门窗市场带来更加巨大的发展空间。

解决了城镇居民住房的问题，遏制了投资投机性的购房，这是促进房地产市场健康平稳发展的前提，同样也是构成和谐社会的重要因素。相信在国家新政的引导下，2011年，无论是房地产市场还是门窗行业，都会有更好的一个发展。