近两年在楼市政策调整的大背景下， 2019 年房地产正式进入后地产时代。如何盘活已有的存量市场成为各家地产商创新的主战场，开发商面临着从原来的一次性售卖，到现在终身运营业主的角色转型。

新角色的转变，为地产商带来了新的挑战，那就是如何解决业主的各种问题，全方位提升生活的感受度。各家地产商不约而同的将重点放在智能化精装与智慧化社区运营上，将各种场景智能化，将房地产数据化，从而最大化的提升自己的价值。

(图片来源：扬子智能家居公众号，侵删)

地产商的智慧化布局形式多样，但大多数都是采取和智能家居厂家合作的方式，其主要的实现方式有两种，一是打造个性化的智能家居住宅，另一种则是打造功能完善的智慧化社区，下面我们来分别作说明。

一、个性化的智能家居

早期智能家居的产品比较单一，并且用户体验一般，所以地产商的智慧化重点主要放在一些单品和独立的系统上，比如智能门锁、智能门磁、智能安防等等。

随着近二年物联网、AI、云计算等技术的更新换代，全屋智能快速发展了起来，特别是无线全屋智能家居发展更快，无线全屋智能家居布置灵活、性价比高，越来越受到地产商的青睐。

二、智慧社区

智慧社区是社区管理的一种新理念，是新形势下社会管理创新的一种新模式。主要涉及的领域有智能楼宇、智能家居、路网监控、家庭护理、个人健康与数字生活等诸多领域。

智慧社区是充分利用物联网、云计算、移动互联网等新一代信息技术的集成应用，可以为社区居民提供一个安全、舒适、便利的智慧化生活环境，它是一个基于信息化、智能化社会管理与服务的一种新的管理形态的社区。智慧社区因为涉及领域比较多，且各个系统的联接、打通非常繁琐，所以现在暂时还处在初级推广阶段。

(图片来源：扬子智能家居公众号，侵删)

假以时日，地产商将通过全屋智能与智慧社区，用产品+数据+服务+内容激活新的增量市场，并借助全屋智能与智慧社区完成从开发商到运营商的终极进化，实现产业升级与生态构建。

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