90后们，已经进入了而立之年。

他们往往要面临来自很多方面的压力，但30并不是什么门槛，做到从容面对，也需要自我的修炼和强大。

对于建筑来说也是如此，很多90年代左右诞生的地标性建筑，在当时都是叱咤风云的弄潮儿，如今不得不面对“而立之年”的许多尴尬。

经历过几十年的时间洗礼，这些商业建筑们，如今都怎么样了？他们又是如何从内到外重塑自己？一起来看看老牌时代地标建筑——京城大厦的故事。

三十而已的TA

1991年建成，历经无数辉煌，见证社会发展和城市生长的京城大厦，面临着时代发展和科技进步的挑战，越来越多高层建筑的出现，如何通过新的技术和手段，让曾经的时代地标，焕发新机，成为新时代的智能楼宇标杆。

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

Before：独树一帜的京城大厦

After：高层建筑拔地而起，大厦如何焕发新机

整体咨询，制定方向

— 三十又怎样 —

作为昔日北京城里最现代的写字楼，京城大厦见证了几个时代的发展，面对“而立之年”的些许“尴尬”，京城大厦的管理运营方——中信资产运营开始谋求对它的全面升级改造。在城市更新的行业大潮下，中信资产运营终于找到了一拍即合的合作伙伴——施耐德电气。

改造伊始，施家组织了专家团队对京城大厦进行了全方位的咨询评估，为京城大厦提供了量身定制的电气化与数字化整体升级改造方案，并提出了“重塑京城大厦新价值”的优化理念，在保证安全运营的基础上，更加注重数字化应用和客户体验，提出了安全、高效、智慧、绿色的整体解决方案和分步实施计划。

软硬结合，整体改造

— 三十焕新貌 —

对“年近三十”的京城大厦来讲，许多配电产品都需要更新换代了，施家的强弱电一体化解决方案刚好出场，对楼宇内中、低压配电系统进行改造升级，将老式配电柜更换为施耐德电气智能配电柜，并对所有能耗设备加装了数据采集和智能监控系统。同时应用了施家最先进的智能楼宇管理平台EcoStruxureTM Building Operation，在机电设备的监控和管理基础上无缝集成了电力监控和能耗管理系统，实现了对主要的机电系统如空调、通风、公共照明等的人性化智能调节和控制。

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

Before：智能水平不高，舒适度不佳

After：数字化改造，显著提升智能水平

数字化运维，高效运营

— 三十正当时 —

设备设施整体改造完之后，京城大厦可谓是“面目一新”，但是又有新的问题出现了，如果按照之前的运维方式来虽说也是可以，但可不可以做到更好呢？用不着深思，答案是：当然可！

京城大厦听取施家的建议，采用了Asset Advisor 千里眼资产顾问服务方案，对设备的实时运行参数进行收集、分析，并且结合施耐德电气顾问团队的资产运营服务，进行预测性维护。运维人员再也不用“焦头烂额”找问题，利用移动终端 APP，就能快速发现故障设备，及时报警和定位。

同时，通过定制化的托管咨询业务，建立标准运维流程，同时帮助京城大厦运维团队分析设备故障原因、预测系统整体风险，进一步降低了潜在风险隐患，提升了运维人员的专业水平，实现“计划检修降低3成”的计划目标。

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

Before：运维全靠人力，问题一个接着一个

After：智能运维省心又省力

能效管理，节能降耗

— 三十重出发 —

对于京城大厦能耗高的问题，施耐德电气能效专家通过云能效数字化顾问服务方案，对大楼整体用能进行用能收集、分析，并且结合能效可持续咨询服务，对京城大厦的配电系统、照明系统、用水系统、暖通空调系统等用能系统提供能效优化咨询可持续的咨询业务，预计实现有效节能20%以上。

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

Before：能耗巨大，可持续发展之路困难重重

After：云能效顾问加持，节能降耗综合管理

三十不惑的TA

通过施耐德电气云边结合的数字化方案和咨询服务，京城大厦的配电系统全面升级“焕然一新”。京城大厦已悄然升级， 三十又怎样，不过才“三十而已”。

(图片来源：施耐德智能家居公众号，侵删)

经过“三十不惑”的“逆生长”，京城大厦已成为高品质绿色智能大厦的创新标杆，乘风破浪，实力逆袭。

三十的故事依然还在继续，在未来，写字楼等商业建筑的精细化管理与运营，势必会成为行业价值提升的新方向。

“乘风破浪”三十正当时，如果想和京城大厦一样，实力逆袭，成为新时代的标杆，那这个问卷有必要填写下。

(文章来源：施耐德智能家居公众号，侵删)