一、墙面

1、检查墙面是否有开裂。

2、检查墙面是否有空鼓，用小木锤或其他东西敲墙，敲到空鼓时发出的声音不实，很容易就可以听出来。做上记号，装修时用腻子填平。

3、检查墙面的腻子，是否是防水腻子，可以带瓶矿泉水，往墙上泼水，用手去摸，看手上是否有泥浆，没有的话证明墙面的耐水腻子合格。

(图片来源：汇绿地板供稿，侵删)

二、屋顶

1、检查屋顶是否有开裂。

2、检查屋顶和墙面的阴阳角线是否是水平线，如果不是，在今后装修中要先用粉刷石膏找低再用耐水腻子找平即可。

三、地面

1、检查地面是否平整。

2、检查是否有开裂和反砂，用脚搓地面是否出现沙粒。砂浆比或水泥质量不合格、搅拌不均匀都会出现此问题。大面检查完，就开始检查细节了。每个房子的建筑施工单位不一样，质量和设计方面也有所不同，监理的专业性在这些方面就起到了很明显的作用。

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四、门窗

1、检查门窗的强度。

2、检查窗的功能：

a、门窗推拉顺滑，表面平整光洁，无严重划痕，型材没有开裂或断裂现象。

b、五金配件齐全，位置正确，牢固。

c、密封质量，门窗关闭时扇与框无明显缝隙，密封条不松动，不脱落，不外露。

d、门窗框，扇垂直，不弯曲。

e、玻璃无污染，无破损，玻璃夹层无灰尘和水汽，分隔条均匀。

f、窗子排水孔是否打通了，未打通积水会流入型材里。

五、电路

1、检查插座和开关是否设置得合理，电路在装修中是否需要改造，一是看个人的需求，而是看房屋中插座和开关设置的是否合理，方便使用。

2、检查每个电视开关和电源插座是否可以正常使用，带个手机座充或电笔插上就可检验电。电源插座是否通电，当然专业人员会采用专用插座检查。

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六、水路

水路主要体现厨房、卫生间中。卫生间中一般情况是2个地漏、一个座便下水管、一个浴缸下水管、一个洗手盆的下水管，看设置是否合理，再根据自己装修的需要来决定是否可更改，但具体改造的方案就要听专家的意见了。

出现问题最多的是，很多人都想改动座便器的下水管，以获得更多的空间，但改造座便器下水管需在楼下顶部的下水管路道进行改造，容易引起很多麻烦，为防止以后出现问题楼下业主很难同意这样的改动，所以不建议自己擅自改动（采用垫高地面的做法容易出现排水不畅），要听专业人士的意见。

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七、燃气管路

这里所说的防水，指的是厨卫的防水。当然，目前交付的房子，有一些事先声明没有做防水，这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水，那么我们就不得不对是否做好做出验证了。

验收防水的办法是：用水泥砂浆做一个槛堵着厨卫的门口，然后再拿一胶袋罩着排污口，再加以捆实，然后再厨卫防水，浅浅就行了（大于2厘米）。然后约好楼下的物业和业主在24小时后查其家厨卫的天花有无渗漏。

八、验管道

这里所指的管道，指的是排水/污管道。验收时，预先拿一个盛水的器具，然后倒水进排水口。看看水是不是顺利流走。

正常验收房子时间一般是持续2-3个小时

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