加盟衣柜行业 开店选址三要素

对于将军来说，战争胜利的是三个关键是：天时、地利、人和。对创业者来说，地利也是非常重要的，店铺的选址是一项关乎生意兴衰的重要因素。在开衣柜店选址的过程中，不仅要从人口密度、地理环境、地形特点等常规的方面进行考察，还要从区域经济、收入水平、居住区规划等发展趋势加以考虑。另外，店铺所在道路的特点、店铺的构型都是应纳入考虑的因素。

第一、选地段：实地考察最重要

选地段最重要的就是要实地考察目标地段的周遭环境，这时要用两种角度来观察。一是商人的角度：什么迹象显示该地段可以创造业绩？二是从顾客的角度：这个地段交通是否便利，你会不会到这种地段逛街？

前期要考察的具体要素包括：

·人潮流量：平常、假日的日、夜来往人次比例。

·车潮流量：汽车、摩托车往来流量。

·交通枢纽：目前及未来可能增减的运输工具。

·路面状况：马路宽窄、大小，单行道、中间有无隔离带、双向道与停车问题。

·区域特性：商业氛嗣、竞争店、互补店、金融机构、文教、休闲没施等。

·人口勘测：该区人口数量、消费习惯等。

·商圈勘测：主要及次要商圈范围、租金价位。

第二、看店面：建筑等于活广告

请抱着初次约会的心情看店面，要关心也要抱着怀疑。先远看，再近看，想象你的店面在这个空间里的感觉：一旦店名放在招牌上，会很显眼吗？开车经过的人看得到吗？行人能从人行道上就注意到吗？好的店面就像活广告，不只是让人方便找到你，也能向路上行经的潜在客户展示自己。此外，建筑设计也是一个重点：这个地点适合零售业吗？吸引入吗？即使在外观设计上相似的购物街，质量方面也可能相当悬殊。该大楼的质量是否跟你的产品一样好？记住，一定要从品牌打造的角度来考虑建筑物。

第三、选邻居：利用好“扎堆效应”

我们经常会看到，一家家居装饰店的旁边，经常还会有其他的家居装饰店。这些相关的店铺聚集在一起，不仅没有因为相互间的竞争而被拖垮，反而提高了目标消费群的关注度，从而使相互间的关系更加趋于稳定。因为一条街上如果聚集着很多家居装饰店，人们一旦想要购买家居装饰品自然而然的就会想到这条街。

但也不是任何店铺、任何时候“扎堆”都好。如果将要经营的产品优势明显、物品更具特色、竞争实力强，那么位置可以考虑设在类似“家饰一条街”这种相对集中的地方；如果将要经营的产品特色不明显或者经营的经验还不够丰富，选择家饰店“低密度”覆盖区域也是明智之举，这样则可能避开对手的竞争。

此外，留意坐落在对角或不远处的竞争对手是否会抢走你的生意？你是否能在顾客行动路线上，抢先别人一步拦截顾客？随时注意对手的位置，寻找足以抗衡的地点，你一定要保持领先地位，不然，位于同性质商店的下风处，小心生意也会一直处于下风。

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