开家具店怎么选址？ 好地址有哪些条件？

开店选址，从来都是一件极其重要的事情，位置有时是生意好坏的一个决定因素，不合适的位置宁可不做，除非你有很强的货源优势。俗语说，“一步差三市”，开店就怕选错地，小失误会酿成大错误，纵然你有百万资金，投资不慎也会如东流之水，一去不返。

什么样的店址才是一个好店址：

1.商业活动频度高的地区。

在闹市区，商业活动极为频繁，把商店设在这样的地区，商店营业额必然高。这样的店址就是所谓“寸金之地”。相反，如果在非闹市区，在一些冷僻的街道开店，人迹罕至，营业额就很难提高。

2.人口密度高的地区。

居民聚居、人口集中的地方是适宜设置商店的地方。在人口集中地方，人们有着各种各样的对于商品的大量需要。如果商店能设在这样的地方，致力于满足人们的需要，那就会有做不完的生意。而且，由于在这样的地方，顾客的需求比较稳定，销售额不会骤起骤落，可以保证商店的稳定收入。

3.面向客流量最多的街道。

因为商店处在客流量最多的街道上，受客流量和通行速度影响最大，可使多数人就近买到所需的商品。

4.交通便利的地区。

旅客上下车最多的车站，或者在几个主要车站的附近。可以在顾客步行不超过20分钟的路程内的街道设店。

5.接近人们聚集的场所。

如剧院、电影院、公园等＊＊＊所附近。或者大工厂、机关附近。一般人烟较稠密的地方是商业街。

6.同类商店聚集的街区。

大量事实证明，对于那些经营耐用品的商店来说，若能集中在某一个地段或街区，则更能招揽顾客。因为经营的种类繁多，顾客在这里可以有更多的机会进行比较和选择。

注意：好店址高租金

我们常说寸土寸金。做生意选店址就是这样的，好店址通常都是高租金。很多小生意都依靠店址的好坏，越是大众生意，就越要舍得在店址上投资。在那些繁华地带，你不要惧怕那里的高店租。在通常情况下，只要你的经营方向、经营策略、货源选择没有问题，在这些地方往往是高投入＊＊＊。当然，在投资前你必须认真分析选择这个店址、投入这笔资金能带来多大的效益，你所要在此销售的商品的利润空间是不是够大。

开店首先要明白好店址的重要性，不要被寸土寸金的高店租吓跑。有些创业者存在一种错误的意识：宁愿往店里多投资，也不愿意交高租金。但是，好码头虽然寸土寸金，但正常情况下你赚的钱总会大大超过租金。因为好店址的高租金并不是一两天形成的，也不是房东可以任意抬高的，它是房东和租户在长期利润分成较量中形成的。

误区：并非行人越多越兴隆

以为过路人便都是自己的顾客，来往行人越多生意就越兴隆，这种想法是极其错误的。如果那些来往的行人是带着某种明确目的的人，那么这些店就拉不住这类顾客。一些商业街的行人就是这样。商业街的行人往往带有很明确的办事目的，恐怕很少有人会冲动地上馆子用餐。相反，游乐街上的行人就不同了，他们不是非在什么时候赶到什么地点，办完什么事情不可。因此，在选择街道设店时，不但应当考虑来往行人的数量，而且还应考虑来往行人的目的。

开店如何选址　怎样找到一个好店址：

对创业者而言，如何才能选到一块“黄金宝地”呢？

首先，广开渠道寻找商铺。

其次，要明白“客流”就是“财源”的道理。

事实证明，对经营商铺的创业者来说，“客流”就是“财源”。不能因为租金、怕竞争舍黄金地段求偏远地区。因为商业区店铺比较集中，反而有助于积聚人气，不过也要注意经营错位问题。

再者，选址要有前瞻性。并不是所有的“黄金市口”都一定赚钱。有时遇到市政规划变动，热闹的地段也有可能变成冷僻之地。因此，创业者在选址时要眼光放远些，多了解该地区将来的发展情况。除了市政规划外，还要注意该地区未来同业竞争的情况。

第四，要留意租金的性价比。不同地理环境、交通条件、建筑物结构的店面，租金会有很大出入，有时甚至能相差十几倍。然而，对创业者而言，不能仅看最表面的租金价格，而应考虑到性价比问题。换句话说，要将营业额等因素综合纳入考虑范围。

第五，有时候“团租”这一租赁方式更加经济实惠。

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