“防瓷美”市场容量究竟有多大

所谓“防瓷美”，就是防水、瓷砖胶、美缝剂项目的合称。也可理解为，开一家三五十平方的专卖店，向有装修需要的消费者、有施工需要的涂装师傅、有项目需要的装饰公司和房地产公司提供防水、瓷砖胶、美缝剂等装修材料，和配套的施工服务。

防水标准化施工

“防瓷美”是近年出现的适合个人创业经营的好项目。现市场上常见的“防瓷美”品牌有嘉宝莉、万宜、辟水珠等。

随着人民生活水平的提高，现全装修、精装修和二次翻新成为房地产日益凸显的新需求，涂料产品也日渐发展成为运用广泛的家居涂装材料，成为了包括墙面、天花、地面所有位置从底到面、由里及表的全装修全系列涂装产品，防水产品的运用得到普及，瓷砖胶、瓷砖背涂胶、美缝剂产品的使用量也越来越大，“防瓷美”的市场前景不可限量。

瓷砖胶标准化施工

粗略统计了一下，目前中国市场上的“防瓷美”市场容易已超过800亿元，占涂料整体销售收入的1/5左右，更占据了家装类涂料产品的半壁江山。

美缝剂施工效果

据统计，2017年中国规模以上防水企业主营业务收入1059.40亿元，年均增长率13.87%。算上规模以下企业，全国防水市场容量超过2000亿元。东方雨虹的年防水营收突破百亿，同比增长47.04%；德高防水销售收入从10亿到20亿元，仅用了3年时间，年均增长35%。防水市场广阔的应用前景由此可见一斑。

防水行业规模企业营收

我们也可以根据经验进行测算。一般情况下，防水工程及材料占工程总额的1%-2%，根据2017年基建投资+房地产投资的建安部分，可测算出防水工程及材料市场空间约为1800-3600亿元。

2017 年防水工程及材料市场空间测算

在约2000亿元防水市场中，家装防水占比27.20%，约540亿元。去掉约半数的工程部分，零售家装防水约为300亿元。防水市场空间巨大。

瓷砖胶是将墙地砖粘贴于基层的一类建筑材料。经过100多年的发展，瓷砖胶在欧美、巴西、东南亚等市场普及率高达90%，已是代替水泥砂浆的不二之选。而中国目前瓷砖胶的普及率只有10%左右。要达到欧美水平只是时间问题，未来的发展空间可想而知。

根据《砂浆、瓷砖胶行业发展分析及2017年市场预测》，2017年我国瓷砖胶产值约150亿元，同比增长约35%。

近5年我国瓷砖胶消费量与产值

随着家装需求的演变，对装修细节越来越重视，代替传统瓷砖填缝剂的美缝剂应运而生。为了让贴出来的瓷砖更加美观，同时防止瓷砖缝隙藏污纳垢，漏水渗水，滋生细菌，美缝剂成为了20%—30%高端消费人群家庭装修的必需品，成为了炙手可热的装修材料。

我国装修瓷砖使用率远高于其他国家和地区，2017年我国陶瓷砖消费量约100亿平米，占全球消费量的60%多，遥遥领先于第二位的欧盟，人均瓷砖消费量7.14 平方米，是世界上最大的瓷砖生产、消费和出口国。在我国地板产品中，瓷砖占50.2%，远高于美日印欧盟等国家，位居世界第一。

瓷砖胶施工中

如果全国100亿平方米的瓷砖都用美缝剂填缝，美缝剂市场将有700亿元市场容量。去掉工装市场和暂时还没用美缝剂的市场，我国美缝剂市场也有200亿元的容量。

当然，美缝剂正处在产品成长期的初级阶段，目前中国市场的美缝剂远未普及，当前实际年用量还不足30亿元。但按近年20%-30%的市场增长率计算，美缝剂用量要达到200亿元也就10多年的时间。

美缝剂施工中

综上，中国“防瓷美”产品的市场容量已超过800亿元，其中，仅家装市场的容量就超过600亿元，且年均增长保持在20%-30%。无论防水、瓷砖胶，还是美缝剂，市场空间都非常巨大，未来五到十年内，使用普及率如能从现在约10%提升到欧美市场约80%，市场容量更加不可限量。

当然，如果要作为创业项目，光了解行业大数据是不够的，还需要了解项目的投资预期率。如果我们是在一个20万人口的县镇级市场开店，其市场前景和收益情况如何呢？

全屋防水作业

据国家统计局数据，2016年我国新建商品住宅成交面积13.7亿平方米，同比增长22.4%。二手住宅成交面积5.8亿平方米，同比增长63.2%。全年新旧住房成交面积19.5亿平方米，人均1.4平方米。一个20万人口的县镇级市场，住房成交面积为28万平方米，按100平方米/套房计算，相当于2800套房需要装修。如果能抢占当地3%的市场份额，即84套房。每套房如正常使用防瓷美产品，按常规产品和市场价格计算，可用到：

3桶防水×450元/桶=1350元；40包瓷砖胶×40元/包=1600元；3桶瓷砖背胶×260元/桶=780元；美缝剂2卫一厨一阳台客餐厅地面，3000左右。合计6730元。

除去材料、店面及人工成本，利润率按30%计算，赢利约2000元/套房，84套房即16.8万元。而开一个防瓷美店的平均投入约为15万元，也就是说大半年即可收回投资，当年即可实现赢利。

嘉宝莉防瓷美专卖店

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